Tantangan untuk membeli rumah untuk pertama kalinya dapat tampak begitu menakutkan tergoda untuk hanya pergi dengan rumah pertama yang jatuh dalam kisaran harga Anda atau terus sewa. Untuk membantu Anda melawan mitos proses dan mendapatkan hasil maksimal dari pembelian, kita akan meneliti apa yang Anda perlukan untuk dipertimbangkan sebelum Anda membeli, apa yang dapat Anda harapkan dari pembelian proses itu sendiri, dan beberapa tips berguna untuk membuat hidup lebih mudah setelah Anda membeli rumah pertama Anda.
Pertimbangan sebelum Anda membeli
Hal pertama yang Anda akan perlu menentukan adalah apa tujuan jangka panjang Anda dan kemudian kepemilikan bagaimana rumah cocok dengan rencana-rencana. Orang lain melihat kepemilikan rumah sebagai tanda kemerdekaan mereka dan menikmati gagasan menjadi pemilik mereka sendiri. Mempersempit tujuan gambaran besar kepemilikan rumah Anda akan mengarahkan Anda dalam arah yang benar. Berikut adalah lima pertanyaan untuk bertanya pada diri sendiri:
Apa jenis rumah terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda?
Anda memiliki beberapa pilihan ketika membeli properti hunian: rumah keluarga tunggal tradisional, sebuah townhouse, kondominium, atau multi-bangunan dengan dua sampai empat unit keluarga. Setiap pilihan memiliki yang pro dan kontra, tergantung pada tujuan kepemilikan rumah Anda, sehingga Anda harus memutuskan jenis properti akan membantu Anda mencapai tujuan tersebut. Anda juga dapat menghemat harga pembelian dalam setiap kategori dengan memilih fixer-atas, meskipun jumlah waktu, keringat ekuitas dan uang yang terlibat untuk mengubah fixer-atas ke rumah impian Anda mungkin lebih dari yang Anda menawar.
Fitur spesifik apa yang akan menjadi rumah ideal bagi Anda?
Sementara itu baik untuk mempertahankan beberapa fleksibilitas dalam daftar ini, Anda membuat mungkin pembelian terbesar dalam hidup Anda, dan Anda layak untuk memiliki bahwa pembelian sesuai dengan kedua kebutuhan Anda dan ingin semirip mungkin. Daftar Anda harus menyertakan keinginan dasar, seperti lingkungan dan ukuran, semua jalan ke detail kecil seperti tata letak kamar mandi dan dapur yang dilengkapi dengan peralatan kepercayaan-layak. Sebelum Anda mulai belanja, sangat penting untuk mendapatkan ide dari berapa banyak pemberi pinjaman akan benar-benar bersedia memberi Anda untuk membeli rumah pertama Anda. Anda mungkin berpikir Anda dapat membeli $300.000 rumah, tetapi pemberi pinjaman mungkin berpikir kau hanya baik untuk $200.000 tergantung pada faktor-faktor seperti berapa banyak utang lain yang Anda miliki, pendapatan bulanan Anda dan berapa lama Anda sudah berada di pekerjaan Anda saat ini.
Berapa banyak yang anda mampu?
Di sisi lain, kadang-kadang bank akan memberikan pinjaman untuk rumah lebih daripada yang Anda benar-benar ingin bayar. Seperti dengan pembelian mobil baru, Anda akan ingin untuk melihat total biaya rumah, bukan hanya pembayaran bulanan. Tentu saja, melihat pembayaran bulanan juga penting, bersama dengan berapa banyak uang muka Anda mampu, seberapa tinggi pajak properti di lingkungan pilihan Anda, berapa banyak asuransi biaya, berapa banyak Anda mengantisipasi pengeluaran untuk memelihara atau meningkatkan rumah, dan berapa banyak biaya penutupan Anda.
Siapa yang akan membantu Anda menemukan rumah dan membimbing Anda melalui pembelian?
Agen real estate akan membantu Anda menemukan rumah yang memenuhi kebutuhan Anda dan berada dalam kisaran harga, kemudian bertemu dengan Anda untuk melihat rumah-rumah. Setelah Anda telah memilih rumah untuk membeli, para profesional dapat membantu Anda dalam melakukan negosiasi proses pembelian, termasuk membuat tawaran, mendapatkan pinjaman dan menyelesaikan dokumen. Keahlian baik agen real estate dapat melindungi Anda dari perangkap apapun yang mungkin Anda alami selama proses.
Proses pembelian
Sekarang bahwa Anda telah memutuskan untuk mengambil risiko, mari kita menjelajahi apa yang dapat Anda harapkan dari proses itu sendiri tentang pembelian rumah. Berikut ini adalah perkembangan dasar Anda dapat mengharapkan:
1) menemukan rumah.
Pastikan untuk mengambil keuntungan dari semua pilihan yang tersedia untuk menemukan rumah di pasar, termasuk menggunakan agen real estate, mencari daftar online dan mengemudi di sekitar lingkungan yang menarik bagi Anda untuk mencari tanda-tanda untuk dijual. Juga meletakkan beberapa antena luar sana dengan teman-teman Anda, kontak bisnis dan keluarga.
2) mempertimbangkan pilihan pembiayaan dan pembiayaan aman.
Pertama kali homebuyers memiliki berbagai macam pilihan untuk membantu mereka masuk ke dalam sebuah rumah, termasuk Federal didukung pinjaman dan kredit untuk homebuyers yang tidak memiliki standar 20% minimal uang muka. Negara Anda mungkin juga memiliki program sendiri untuk pertama kali homebuyers. Bunga hipotek Anda juga akan memiliki dampak yang besar pada harga total Anda membayar untuk rumah Anda.
3) Menawarkan.
Agen real estate akan membantu Anda memutuskan berapa banyak uang yang Anda ingin tawarkan untuk rumah bersama dengan kondisi apapun yang Anda inginkan untuk meminta, seperti memiliki pembeli membayar Anda biaya penutupan. Agen Anda kemudian akan menghadirkan tawaran untuk agen penjual; Penjual akan menerima tawaran Anda atau mengeluarkan tawaran yang kontra. Anda kemudian bisa menerima, atau terus bolak sampai Anda mencapai kesepakatan atau memutuskan untuk menyebutnya berhenti.Jika Anda mencapai kesepakatan, Anda akan membuat deposit itikad baik dan proses kemudian transisi ke escrow. Escrow adalah waktu singkat (sering sekitar 30 hari) dimana penjual mengambil rumah dari pasar dengan harapan kontrak yang Anda akan membeli rumah - asalkan Anda tidak menemukan masalah serius dengan itu ketika Anda memeriksa itu.
4) memperoleh inspeksi rumah.
Bahkan jika Anda berencana untuk membeli rumah tampaknya menjadi sempurna, ada tidak ada pengganti untuk memiliki seorang profesional terlatih yang memeriksa kualitas properti, keselamatan dan keseluruhan kondisi rumah baru yang potensial. Jika inspeksi rumah mengungkapkan Cacat serius yang penjual tidak ungkapkan, Anda umumnya akan dapat membatalkan penawaran Anda dan mendapatkan uang Anda kembali. Negosiasi untuk memiliki Penjual membuat perbaikan atau diskon harga jual adalah pilihan lain jika Anda menemukan diri dalam situasi ini.
5) menutup atau pindah.
Jika Anda mampu bekerja keluar kesepakatan dengan Penjual, atau lebih baik lagi, jika pemeriksaan tidak mengungkapkan masalah yang signifikan, Anda harus siap untuk menutup (pindah). Penutupan pada dasarnya melibatkan menandatangani satu ton dokumen dalam jangka waktu singkat, sementara berdoa agar tidak jatuh melalui pada menit terakhir.
Hal-hal yang Anda akan hadapi dan membayar di tahap akhir dari pembelian Anda mungkin termasuk memiliki rumah dinilai (perusahaan hipotek memerlukan ini untuk melindungi kepentingan mereka di rumah), melakukan pencarian judul untuk memastikan bahwa tidak ada seorangpun selain penjual memiliki klaim untuk properti, mendapatkan asuransi hipotek pribadi atau pinjaman dukung-dukungan jika Anda muka adalah kurang dari 20% , dan menyelesaikan dokumen hipotek.
Pemilik rumah baru selamat... Sekarang apa?
Anda telah menandatangani, dibayar penggerak dan tempat baru mulai merasa seperti di rumah. Permainan di atas kanan? Tidak cukup. Sekarang mari kita periksa beberapa tips akhir untuk membuat hidup sebagai pemilik rumah baru lebih menyenangkan dan aman.
Menjaga tabungan.
Dengan kepemilikan rumah datang besar pengeluaran tak terduga, seperti mengganti atap atau mendapatkan pemanas air baru. Mulai dana darurat untuk rumah Anda sehingga Anda tidak akan tertangkap off-penjaga ketika biaya-biaya tersebut pasti muncul.
Melakukan perawatan rutin.
Dengan jumlah besar uang yang Anda menempatkan ke rumah Anda, Anda akan ingin pastikan untuk mengambil baik menjaganya. Perawatan berkala dapat menurunkan biaya perbaikan Anda dengan membiarkan masalah untuk diperbaiki ketika mereka kecil dan dikelola.
Mengabaikan pasar perumahan.
Tidak peduli apa rumah Anda bernilai pada saat tertentu kecuali saat Kapan Anda menjualnya. Mampu memilih ketika Anda menjual rumah Anda, alih-alih dipaksa untuk menjualnya karena pekerjaan relokasi atau kesulitan keuangan, akan determinan terbesar Apakah Anda akan melihat keuntungan yang solid dari investasi Anda.
Tidak bergantung pada membuat "pembunuhan" di rumah Anda untuk dana pensiun.
Meskipun Anda memiliki rumah, Anda masih harus terus menyimpan maksimum dalam rekening tabungan pensiun setiap tahun. Meskipun mungkin tampak sulit dipercaya bagi siapa saja yang telah mengamati nasib beberapa orang yang dibuat selama perumahan gelembung, Anda tidak akan selalu membuat pembunuhan ketika Anda menjual rumah Anda. Jika Anda ingin melihat rumah Anda sebagai sumber kekayaan di masa pensiun, mempertimbangkan bahwa sekali Anda sudah membayar dari hipotek Anda, uang yang Anda menghabiskan pada pembayaran bulanan dapat digunakan untuk mendanai beberapa pengeluaran Anda hidup dan medis di masa pensiun.
Kesimpulan
Ikhtisar singkat ini akan membantu menempatkan Anda pada jalur menuju mengisi kesenjangan apapun dalam pengetahuan pembelian rumah Anda. Ingat bahwa semakin Anda mendidik diri sendiri tentang proses sebelumnya, kurang stres itu akan, dan semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan rumah yang Anda inginkan untuk harga yang Anda mampu - dan dengan senyum di wajah Anda.
0 Response to "Tips membeli rumah pertama kali"
Post a Comment